改制评估

京润信集团事务所改制评估服务项目
      企业改制资产评估的意义
      企业改制评估资产评估是企业改制的重要环节,资产评估是核定企业价值的重要依据。企业改制往往伴随着资产重组、企业兼并、债务重组等行为。相关资产的处置如无明确的价值判断,则不利于相关资产处置的有效实现,也容易缺乏对企业改制过程的有效监督。同时,资产评估也有利于确定国有产权界定。
      通过资产评估,一方面能够对评估资产进行定性分析,依据《企业国有资产所有权界定暂行规定》来对企业国有资产进行产权界定,明确界定国有资产的范围与对象;另一方面能够对评估资产进行定量性分析,明确国有资产的价值。因此,合规有效的评估是国有资产保护的重要措施。因此,企业改制评估对企业改制的合规性有着重要的意义。

      京润信集团改制评估服务范围

      1. 国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司合并、分立、改制,或转让重大财产情形下的资产评估;
      2. 
国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司以非货币财产对外投资时涉及的资产评估;
      3. 清算或者有法律、行政法规以及企业章程规定应当进行资产评估的其他情形的的资产评估内容。
     
      京润信集团企业改制资产评估方法
      一、收益现值法
      是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。
      二、重置成本法
      重置成本法是在现时条件下,被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值,估算资产价值的方法。用重置成本法进行资产评估的,应当根据该项资产在全新情况下的重置成本,减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额,考虑功能变化、成新率(被评估资产的新旧程度,如八成新、六成新)等因素,评定重估价值;或者根据资产的使用期限,考虑资产功能变化等因素重新确定成新率,评定重估价值。
      三、清算价格法
      清算价格法适用于依照《中华人民共和国企业破产法(试行)》的规定,经人民法院宣告破产的公司。公司在股份制改组中一般不使用这一办法。采用清算价格法评估资产,应当根据公司清算时其资产可变现的价值,评定重估价值。
      四、市场比较法
      市场比较法是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同,则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系,它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说,设备的比较因素可分为四大类,即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。
 
      京润信集团改制评估服务均由经验丰富的注册评估师团队操作,通过科学的评估方法,专业规范的评估流程,高效快捷的为您出具评估报告,一站式服务模式,让您省时省心省力!
      欢迎新老客户来电咨询:400-778-6756 
 
        相关链接:京润信集团--资产评估服务案例

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